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耐震・リフォームプロデューサーブログ

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耐震・リフォームプロデューサーブログ

2016.09.26
雨漏れと水漏れ

 こんにちは浦山です。

 はっきりとしない天気が続きますが、

この時期になると雨漏れの心配が大きくなります。

  

 本日は萩丘へ雨漏れ調査に吉田課長と伺いました。

 屋根・外壁・サッシからの浸入が予想されたため、

雨水が通る隙間が無いかと雨漏れをしていた付近を調査しています。

IMG_7994.JPG

 特に水染みの酷かった押入れの天井を上げたところ、

なんと2階の洗面台の水道配管から水漏れをしていました。

(ここは雨漏れではなかったのです・・・。)

IMG_7997.JPG

 実はこの水漏れは、押入れの中を耐震補強をする予定だったため

押入れから荷物を出したために発見することができました。

リフォーム工事中に不具合が発見されることもあります。

 リフォームをするから発見できることもありますので、しっかりと確認することが大切です。

 安心して住めるためのリフォームを一緒に考えていきましょう。

 それではまた次回よろしくお願い致します。

  

  

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#浜松 #豊橋 #名古屋 #リフォーム

2016.09.25
リフォームでも素敵な洗面

こんばんは。本日担当の高橋です。

ここ最近は気温もぐっと下がりましたね。

台風後も雨が続いていましたが、本日は晴れて良い天気でした。

こんな日は遊びに行きたいものです。

さて、リフォーム工事をする時には色々な設備を決めていかなけ

ればなりません。

浴室、洗面、トイレ、キッチンなど

色々なタイプがあり、迷ってしまいます。

見栄えも気になります。使い勝手も大切な所になります。

女性目線ですと、お友達に見せれるような素敵な洗面などが人気

です。

私が以前にリフォームしたところの写真をお見せします。

こんな感じです。

RIMG6352.JPG

造作洗面です。

色々な組み合わせでどんな感じでも作る事が出来ます。

小さなタイルを使ったりします。モザイクタイルです。

隣の壁にはニッチなども付けられます。

色々な組み合わせで作ると自分なりの気にいったものができて

愛着も湧いてきます。

是非、皆様もリフォームする際にはこういったこだわりのある

リフォームを行ってみてはいかがでしょうか。
どうぞお役立てくださいませ。

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2016.09.21
耐震補助の拡充(予定)

 こんにちは浦山です。

9月は天気の具合に悩まされてますが・・・。

昨日台風も通り過ぎ、今週は雨が落ち着いてもらえたらと願っています。

 さて、静岡県に限定のお話しになりますが、耐震補強工事の補助金が拡充されるという情報が出ています。

詳しくはこちら ※耐震ナビより) 

 

 熊本地震から耐震補強への意識も高まってきていて、

弊社への耐震診断のご依頼も増えてきています。

 特に昭和56年6月1日よりも前に確認申請が行われていると

現在の基準よりも壁の量が少ないため、耐震性能に問題が発見されるケースが多くあります。

木耐協の統計では、98%のお宅が耐震性の改善が必要との結果が出ています。

詳しくお知りになりたい方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

 昨日は休みだったので、玄関ホールのニッチをモデルチェンジしました。

IMG_7945.JPG

 こういう楽しみ方ができるのも、我が家のいいところですね。(笑)

 それではまた次回よろしくお願い致します。

 

 

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2016.09.19
浴室、洗面、トイレのリフォーム中

こんにちは。本日担当の高橋です。

前回、自宅の配管が漏れたという話をしました。

写真見て下さい。

2016-09-15 19.19.58.jpg

現在、ブルーシートで穴をふさいでいますが、シートを取ると、

2016-09-15 19.20.32.jpg

配管が見えます。この白いテープを巻いたところが漏れました。

配管は鉄管で継手部分が錆てそこの部分に穴が空いて結構漏れておりました。

この鉄管は全て取り除き、新しい配管に交換されます。

工事はこれからで、今現在は応急処置の状況が上の写真の状況です。

さて、配管も話をしましたが、私のお客様がリフォーム中で、こちらの建物

の給排水を全て入れ替えました。

現在は大工工事がもうすぐ終わりの感じです。

途中経過の写真ですが、

RIMG2706.JPG

RIMG2704.JPG

以前は全てタイル張りで土で埋まっていた構造となっておりましたが

今回は床組みを組みました。

壁を見てもらうと分かりますが、今回の物件は鉄筋の建物です。

壁下地を組み、仕上げはスペイン漆喰となります。

雰囲気もかなりガラッと変わると思います。

皆様もリフォームをして快適に暮らしましょう。

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2016.09.17
現場を綺麗に

 こんにちは浦山です。

先日は浜北区へ現場クリーンデイの清掃に伺いました。

足場屋さんのG-STEPさんが作業をされているのを横目で見ながら、

時間いっぱい草取りを行わせていただきました。

IMG_7916.JPG

 G-STEPさんの男前な職人さん達も暑い中汗を流し、

一所懸命に作業を進めていただいていました。

 家一軒の足場の架設ですが、

5ミリ単位での微調整をされていて驚きました。

 現場クリーンの活動はこちらです。

 Before

IMG_7908.JPG

 After

IMG_7910.JPG

 1時間の成果として大きなゴミ2つ分になりました。

IMG_7909.JPG

 いつものクリーンデイの相方さんはこの後到着する予定でしたので、

ひとりで黙々と作業させていただきました。

 明日の上棟が良いものになるように思いを込めて、

現場で職人さんと一緒にいい汗を流させていただきました。

 それではまた次回よろしくお願い致します。

 

 

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2016.09.15
自分の家で思うメンテナンスの重要性

こんにちは。本日担当の高橋です。

先日ですが、私が住んでいますマンションの排水から水漏れがありました。

写真は今度お見せしますが、マンションは共用部の配管で漏れが発生して

おりました。鉄管だったのでジョイント部分が錆で穴が空いて沢山漏れて

しまった感じでした。

木造住宅であれば床下に入り、確認して給排水の漏れなど直ぐに見る事が

できます。

こんな感じです。

RIMG2515.JPG

RIMG2514.JPG

戸建住宅は床下に入ればすぐに直したりする事が出来るので、とても

メンテナンス性が良いと思います。

そんなメンテナンスがしやすい建物だからこそ、定期的な点検を行い

水漏れ、雨漏り等が尚可の確認をしていく必要性があると思います。

リフォームする際には、今後の事も考えて給排水のやり替えをする事

で建物のメンテナンス少なくなりますので、色々な今後の事を視野に

入れてリフォームする事をお勧めいたします。

是非、皆様も私の家のようにならない為に、しっかり定期点検を行っ

ていきましょう。

そしてリフォームする際には床下、天井裏の確認をしていきましょう。

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2016.09.07
新しいキッチン

 こんにちは浦山です。

 北区のS様邸のキッチン改装工事もいよいよ大詰めで工程が仕上げ工事に入っています。

image1.JPG

 新しいキッチンの設置が完了し、壁の左官工事に進んでいます。

左官工事中の高羽さんの写真を取り忘れてしまいましたので、次回こそは・・・。

高羽さん逃げないでくださいね。よろしくお願いします!

IMG_7882.JPG

 壁はスペイン漆喰の綺麗な白に仕上がりますので、完成をお待ちください。

写真左手の窓台は〇〇〇で仕上がる予定です。

image2.JPG

 大工の小梢建築さんがフローリングを貼ってる様子です。

間もなく終わりとなりますが、ここからが職人の腕の見せ所です。

端をどう綺麗に仕上げるかが大事なポイントになります。

 着色仕上げとなりますのでこちらも完成が楽しみです。

 奥様の思いがたくさん詰まった世界で1つのキッチンに仕上げるため、

西浦監督とアイジーワークスの職人の皆さんと一緒に精一杯工事を行わせていただきます。

 それではまた次回よろしくお願い致します。

 

 

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2016.09.04
屋根裏の暑さ

こんにちは。本日担当の高橋です。

先日の9月1日は防災の日でした。皆様は自身に対する備えはできていますか?

私の自宅は家具固定、非常持ち出し袋は準備してあります。

皆様も安心できる準備をしましょう。

さて、ここ最近は快適な気温になったかと思いましたが日中の陽射しは

暑い状況です。先日ですがお客様のお宅で小屋裏の換気関係の工事が終

了しました。

工事中にサーモカメラを使って天井要ら内部の状況を撮影してきました。

こんな状況です。

FLIR0456.jpg

この写真を見ると何ともない感じに見えますが、サーモカメラを

通してみるとこんな状況で温度の状況が確認できます。

FLIR0455.jpg

赤い部分は天井板の部分ですが60℃以上ある状況です。

の丸い円の部分が左上に表示されている58.2℃という事になります。

この家の方は2階が相当暑いという状況でしたので、軒裏換気を設け

て天井裏内部に全体の空気を換気できる機械を設置しました。

建物の快適性は色々な所で出てくると思いますが、こういった目に見え

ない所も大切になりますので、皆様も断熱性能や換気についてはしっか

りとした調査ができる所を選択していきましょう。

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2016.09.02
補助金申請が進んでいます

 こんにちは浦山です。

 今月から工事がスタートするS様邸、来月からスタートするI様邸と

国土交通省の長期優良住宅化リフォーム推進事業の活用をしていただくお客様の申請業務が進んでいます。

 補助金は、もちろん申請しなければいただくことができないので

同じ内容の工事を行うのであればしっかりと活用できるように情報を集めていただければと思います。

 本来はリフォームを提案する会社がしっかりと案内をするべきなのですが、

そうではないことが多いのが現状だと思います。

 損をしないためのお金のお勉強、一緒にしてみませんか?

気になりましたら是非お問い合わせくださいませ。

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2016.08.28
庭の雑草抜き

こんにちは。本日担当の高橋です。

本日はお客様のお宅のお庭に雑草が生えていましたので、

雑草抜きを行いました。

抜いたものはこれです。

2016-08-28 16.59.58.jpg

たいした量ではないように見えますが、大きなゴミ袋1個分ぐらいです。

大きな雑草だけですので抜いた後はこんな感じです。

2016-08-28 16.59.51.jpg

そして駐車場は・・・

2016-08-28 17.00.20.jpg

見た目は分かりませんが、かなり綺麗になりました。

この時期は雑草がかなり生えてきますが、とにかくコツコツと

抜くしかないという感じですね。

建物以外で外構部分の建物の印象を変えます。

建物を美しく見えるようにするだけでも、印象が変わり建物を

大切にしようと思えてきますので皆様も庭廻り等を綺麗にして

建物を大切にしていきましょう。

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プロフィール
写真:浦山 悟
浦山 悟
(うらやま さとる)

■資格
・一般耐震技術認定者
・福祉住環境コーディネーター2級
・シックハウス診断士補(二級)
■お客様へのメッセージ
リフォームを通じて、より良い住まい造りが実現できるようなご提案をさせていただいています。住むほどに家族の皆さんが幸せになるわが家を一緒に作っていきましょう!

プロフィール
写真:高橋 省次郎
高橋 省次郎
(たかはし しょうじろう)

■資格
・一般耐震技術認定者
・防災士
・増改築相談員
・しろあり防除士
■お客様へのメッセージ
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